Loading...
Home 2017-11-08T15:17:37+00:00

HET FONDS

KENMERKEN EN RISICO’S

Gesloten

Per 30 augustus 2017 is de tweede emissie van het Groenwoningen Fonds gesloten.
De emissie voor € 21 miljoen was open vanaf 31 maart 2017. Voorlopig kunt u zich niet inschrijven voor nieuwe participaties. Een nieuwe emissie zal naar verwachting worden geopend in het voorjaar van 2018.

Het Groenwoningen Fonds belegt in duurzame en energiezuinige huurwoningen in Nederland. Het fonds is door de overheid aangewezen als fiscaal groenfonds, waardoor particuliere participanten profiteren van een jaarlijks belastingvoordeel (onder voorwaarden) van minimaal 1,56% en maximaal 2,32%*. Het Groenwoningen Fonds is fiscaal transparant. Er wordt geen dividendbelasting, inkomstenbelasting of vennootschapsbelasting ingehouden.

Naast het belastingvoordeel genieten de particuliere beleggers in het Groenwoningen Fonds van een stabiel direct verhuurrendement. Bovendien kan een extra rendement worden verkregen door de verkoop van vrijgekomen woningen. Dit leidt naar verwachting tot een gemiddeld dividend van 6,1%* en een totaal effectief jaarrendement van 8,7%* (inclusief maximaal belastingvoordeel). Het dividend over 2017 bedraagt 4,8%*.

Beleggen in het Groenwoningen Fonds brengt, zoals bij elke belegging in vastgoed, risico’s met zich mee. Deze risico’s kunnen leiden tot een lager rendement. Meer informatie hierover vindt u in het prospectus.

01. VERHUUR- EN LEEGSTANDRISICO

Leegstand of wanbetaling leiden tot lagere huuropbrengsten en een lager rendement voor de
Participanten. Langdurige leegstand kan leiden tot noodzakelijke aanpassingen in de woningen
om een nieuwe huurder te vinden. Ook bestaat het risico dat in een nieuw huurcontract een
lagere huurprijs wordt opgenomen, waardoor huurinkomsten zullen teruglopen.

02. KOSTENRISICO’S

Het risico bestaat dat de kosten van het Fonds (zoals bijvoorbeeld de onderhoudskosten) in
werkelijkheid hoger uitvallen, of dat er kosten moeten worden gemaakt die vantevoren niet
waren begroot. Dergelijke hogere kosten leiden tot een lager rendement voor de Participanten.

03. POLITIEKE RISICO’S

De fiscale behandeling van groene beleggingen kan in de toekomst wijzigen.

04. FINANCIERINGSRISICO

Omdat het fonds gebruik maakt van bancaire financiering zullen negatieve ontwikkelingen versterkt doorwerken in de resultaten van het fonds. Daarnaast kan de rente meer stijgen dan is geprognosticeerd.

* Zie het Prospectus voor een volledige beschrijving van de risico’s, de opbouw van het verwachte rendement en het fiscale voordeel.

Prospectus
BROCHURE

WONING
PORTEFEUILLE

A⁺⁺⁺⁺

Met de opbrengst van de emissies van het Groenwoningen Fonds worden (voornamelijk) vrije sector huurwoningen gekocht. De woningen hebben doorgaans een luxe keuken met inbouwapparatuur zoals een keramische of inductie kookplaat, combimagnetron, koeldiepvriescombinatie en vaatwasser. Voorts beschikken ze over een ruime luxe badkamer met hard glazen douchecabine, hangend toilet en dubbele wastafel. Het energielabel van de aangekochte woningen is gelijk aan A⁺⁺⁺⁺. Huurders hebben hierdoor bij een gemiddeld energieverbruik, geen of zeer lage energielasten.

Voor de aankoop van Nederlandse huurwoningen in de te liberaliseren en vrije sector houden we o.a. rekening met:

  • Aankoop van Nederlandse nieuwbouw huurwoningen in de te liberaliseren en vrije sector.
  • Geen aankopen in Groningen, Zuid-Limburg, de Achterhoek en Zeeuws-Vlaanderen.
  • Gespreide woningportefeuille.
  • Minimaal 70% wordt belegd in duurzame en energiezuinige woningen.
OVERZICHT WONINGPORTEFEUILLE

BEHEERDER

CREDIT LINKED BEHEER B.V.

Beheerder van het Groenwoningen Fonds is Credit Linked Beheer B.V. Als beheerder structureren en beheren wij woningfondsen. Hierbij stellen wij het belang van de belegger centraal. Dit uit zich onder andere in de kwaliteit van het aangekochte vastgoed, een transparante en faire kostenstructuur en een conservatief financieringsniveau. Credit Linked Beheer B.V. beschikt over een door de AFM verleende vergunning voor het beheren van beleggingsfondsen.

EDUARDO ALVAREZ

Algemeen directeur en medeoprichter van Credit Linked Beheer.

“Analytisch opgeleid en meer dan tien jaar ervaring in het structureren van fondsen.”

RICHARD PAARDENKOOPER

Commercieel directeur en medeoprichter van Credit Linked Beheer.

“Bancaire achtergrond en al meer dan twintig jaar actief in de wereld van groene projecten in Nederland.”

HANS VORSTENBOSCH

Financieel directeur.

“Informaticus en financieel administratief onderlegd. Ruime ervaring op het gebied van (financieel) fondsenbeheer.”

CONTACT

CONTACT

WIJ STAAN U GRAAG TE WOORD

Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Stuur gerust een e-mail of vul het onderstaande formulier in. Geregeld geven wij ook presentaties op locatie, u bent van harte welkom.

Oostergracht 13-15
3763 LX Soest